TBK 347 on yıl kira sözleşmesi nasıl sona erdirilir?

TBK 347'ye göre on yıllık kira sözleşmesi, belirli şartlar yerine getirildiğinde sona erdirilebilir. Bu süreçte geçerli bir sözleşme, fesih bildirimi ve uzama süreleri gibi unsurlar önem taşır. Kiraya veren, tazminat ödemeden sözleşmeyi tek taraflı olarak sona erdirme hakkına sahiptir.

Metin Şen

İçindekiler Göster

TBK 347 on yıl kira sözleşmesi nasıl sona erdirilir?

Kira sözleşmeleri, taraflar arasında belirli hak ve yükümlülükleri düzenleyen önemli belgelerdir. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi, on yıllık kira sözleşmelerinin nasıl sona erdirileceğine dair özel hükümler içermekte. Bu süreç, kiraya verenin belirli şartları yerine getirmesi halinde gerçekleşir. Kira sözleşmesinin sona erdirilmesi, hem kiraya veren hem de kiracı açısından dikkatle ele alınması gereken bir durumdur.

TBK 347'ye göre on yıllık kira sözleşmesi, aşağıdaki şartlar yerine getirilerek sona erdirilebilir:

On yıllık kiracının tahliyesi davası, belirtilen şartların oluşması halinde kiraya veren tarafından açılabilir ve mahkeme tarafından karara bağlanır.

  1. Geçerli bir kira sözleşmesi olmalı. Sözleşmenin unsurları tam olarak taşınmalı ve kesin hükümsüzlük hallerini içermemelidir.
  2. Kira sözleşmesinin uzama yılı on yıl olmalı. On yıllık sürenin başlangıcı, kira süresinin başlangıç tarihidir.
  3. Uzama yılını takip eden yılın bitiminden üç ay önce fesih bildirimi yapılmalı. Fesih bildirimi, TBK m. 348 gereğince yazılı şekilde yapılmalıdır.
  4. Herhangi bir sebep göstermeksizin. Kiraya veren, bu fesih bildirimi ile kiracısını tazminat ödemeden sözleşmeyi tek taraflı olarak sona erdirebilir.

Diğer Nasıl Yazıları

TBB avukatlık asgari ücret tarifesine göre vekalet ücreti nasıl hesaplanır?

giris...

Taşıtmatik'te nasıl çalışır?

giris...

TBMM'de hak sahipliği nasıl kontrol edilir?

Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) hak sahipliğinin kontrolü, bireylerin haklarını güvence altına almak açısından büyük önem taşır. Bu süreç, farklı yöntemlerle gerçekleştirilir. Hak sahipliği sorgulamak isteyen vatandaşlar, belirli online araçlar aracılığıyla bilgilerine ulaşabilirler....

TBMM'de kanun teklifi nasıl kabul edilir?

Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kanun teklifinin kabul edilme süreci, belirli aşamalardan oluşmaktadır. Bu süreç, milletvekilleri veya Cumhurbaşkanı tarafından sunulan tekliflerin, detaylı incelemeler ve oylamalar sonrası yasalaşmasına kadar giden yolu kapsamaktadır. Her aşama, demokratik bir...
Nasıl