Sitede ek bir otopark nasıl yapılır?

Site içerisinde ek bir otopark oluşturmak, hem otopark ihtiyacını karşılamak hem de yaşam alanının değerini artırmak açısından oldukça önemlidir. Bu süreç, belirli adımların izlenmesiyle gerçekleşir. İlk olarak, bir yönetim planının varlığı gerekiyor. Ardından, otopark tahsisi, yapı ruhsatı alınması ve gerektiğinde değişiklik talepleri gibi aşamalar dikkatlice yürütülmelidir.

Site içerisinde ilave otopark yapılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:

Yönetim Planı: İlave otoparkın nasıl paylaşılacağını belirlemek için binada bir yönetim planı bulunmalıdır. Bu plan, kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmüne sahiptir.

Otopark Tahsisi: Yönetim planında, her daireye veya bağımsız bölüme kaç otopark alanı tahsis edileceği belirtilir. Eğer bu planda bir düzenleme yoksa, kat malikleri genel kurulunda yeni bir karar alınmalıdır.

Yapı Ruhsatı ve İmar Yönetmelikleri: İlave otoparkın, yapı ruhsatı ve imar yönetmeliklerine uygun olarak bodrum katta veya bahçe alanlarında yapılması gerekmektedir. Otopark alanlarının en az 30 santimetre toprak örtüsü ile yeşillendirilmesi zorunludur.

Değişiklik Talebi: Mevcut yönetim planında değişiklik yapılması için kat maliklerinin beşte dördünün oyu gereklidir. Yeterli oy toplanırsa, tahsisli otopark alanlarında değişiklik yapılabilir.

Eğer siteye ait bir yönetim planı mevcut değilse, kat mülkiyeti kurulmamışsa, mahkemeye başvuru yapılarak otopark alanının kullanım şeklinin tespit edilmesi talep edilebilir.

1. Yönetim Planı: İlave otoparkın nasıl paylaşılacağını belirlemek için binada bir yönetim planı bulunmalıdır. Bu plan, kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmüne sahiptir.
2. Otopark Tahsisi: Yönetim planında, her daireye veya bağımsız bölüme kaç otopark alanı tahsis edileceği belirtilir. Eğer bu planda bir düzenleme yoksa, kat malikleri genel kurulunda yeni bir karar alınmalıdır.
3. Yapı Ruhsatı ve İmar Yönetmelikleri: İlave otoparkın, yapı ruhsatı ve imar yönetmeliklerine uygun olarak bodrum katta veya bahçe alanlarında yapılması gerekmektedir. Otopark alanlarının en az 30 santimetre toprak örtüsü ile yeşillendirilmesi zorunludur.
4. Değişiklik Talebi: Mevcut yönetim planında değişiklik yapılması için kat maliklerinin beşte dördünün oyu gereklidir. Yeterli oy toplanırsa, tahsisli otopark alanlarında değişiklik yapılabilir.